Правовое регулирование арендных отношений в Украине (ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН В УКРАЇНІ)

300 днів. Необхідно враховувати, що треба , перш за все, провести пільговий

продаж акцій і продаж акцій на всіх видах сертифікаційних аукціонів.

Об'єкти приватизації, акції яких належать державі у майні спільних

підприємств, господарських товариств можуть бути запропоновані до продажу

через відкриті міжнародні конкурси згідно до Положення про порядок

підготовки і проведення міжнародних конкурсів у сфері приватизації в

Україні, затвердженого Фондом державного майна України. Перелік таких

об'єктів складається відповідними міністерствами і відомствами і

затверджується Фондом державного майна України.

Для продажу на конкурентній основі пакету акцій акціонерних товариств

проводяться відкриті торги (тендери), які здійснюються за участю

уповноважених Фондом державного майна України осіб, котрі здійснюють

професійну діяльність на ринку цінних паперів.

"Відкриті торги (тендери) проводяться в один етап і в залежності від

критеріїв визначення переможців, поділяються на два етапи:

1. Відкриті торги (тендери), переможцем яких визнається особа, яка

запропонувала найбільшу ціну за пакет акцій підприємства і

інвестиційну суму.

2. Відкриті торги (тендери), переможцем яких визнається особа, яка

запропонувала ціну за пакет акцій підприємства, котре

приватизується.

Відкриті торги (тендери) проводяться виключно центральним апаратом

Фонду державного майна України".

Продаж акцій на відкритих торгах (тендерах) відбувається при наявності

не менш двох учасників.

Засобом платежу за пакети акцій є національна валюта України.

В тендері можуть приймати участь юридичні і фізичні особи, які визнані

покупцями згідно до законодавства України про приватизацію, окрім:

• Членів комісії по приватизації;

- 60 -

• громадянам України, інвестиційним фондам і довірчим товариствам

-шляхом відкритого продажу за приватизаційні майнові сертифікати".

Подальший продаж не реалізованих по приватизаційним майновим

сертифікатам частин, паїв, акцій здійснюється за грошові кошти, а також

компенсаційні сертифікати.

Органи приватизації реалізують акції відкритих акціонерних товариств,

створених в процесі приватизації і корпоратизації, шляхом:

• пільгового продажу акцій робітникам підприємств і особам, які

мають на це право згідно до діючого законодавства, через комісії по

продажу акцій;

• відкритого продажу акцій громадянам України за приватизаційні

сертифікати через центри проведення сертифікатних аукціонів;

• продаж за грошові кошти пакетів акцій, котрі непродані на

сертифікатному аукціоні.

"Акції, які залишилися нереалізованими після закінчення пільгового

продажу і продажу на сертифікаційних аукціонах, можуть бути запропоновані

для продажу іноземним інвесторам єдиним пакетом на конкурентній основі з

дотриманням вимог антимонопольного законодавства України".[25]

Особливе значення мають строки підготовки підприємств від прийняття

рішення про приватизацію до створення комісії про продажу акцій. Практика

показала, що чим краще підприємство готується до акціонування, тим швидше,

більш організовано і з меншими втратами здійснюється зміна власника.

У відповідності до вимог діючого законодавства України "під час

приватизації промислових підприємств групи "Б" і групи Т" цей строк не

повинен перевищувати 143 дні, а для несільськогосподарських підприємств і

організацій агропромислового комплексу України цей термін складає 189

днів". [7]

Органи приватизації не пізніше 30 днів до дати продажу через аукціон

чи на конкурсній основі друкують інформаційне повідомлення про об'єкт у

відповідності до вимог ст.15 Закону України "Про малу приватизацію".

- 61 -

Для участі в аукціоні чи конкурсі по продажу об'єкту приватизації

юридичні або фізичні особи подають в органи приватизації заяву за

встановленою формою, а також необхідні документи. При цьому фізичні особи

подають в орган приватизації декларацію про свої доходи.

Після друкування інформаційного повідомлення орган приватизації дає

можливість ознайомитись з об'єктом приватизації потенційним покупцям, які

бажають прийняти участь в аукціоні чи конкурсі,

"Прийняття заяви на участь в аукціоні припиняється за три дні до

початку аукціону, а на участь у конкурсі - за сім днів до початку

проведення конкурсу.

До початку проведення конкурсу чи аукціону кожен учасник повинен бути

ознайомлений з правилами його проведення. Продаж об'єктів на аукціоні чи

конкурсі здійснюється при наявності не менше двох покупців".

Орган приватизації складає перелік об'єктів не проданих чи знятих з

аукціонів, конкурсів і приймає рішення щодо даних об'єктів.

Якщо на участь в аукціоні чи конкурсі подав заявку тільки один

покупець, орган приватизації може прийняти рішення про приватизацію об'єкту

шляхом його викупу покупцем.

Організатором аукціону може бути орган приватизації чи уповноважена

ним особа, яка діє у відповідності з договором, укладеним ніж ним і органом

приватизації.

Для участі в аукціоні покупці отримують білети учасників аукціону. Під

час проведення аукціону ведеться протокол, який у двох екземплярах

підписують ініціатор і покупець, котрий отримав право на придбання об'єкту.

"Даний протокол у триденний термін затверджується органом приватизації,

перший екземпляр даного протоколу залишається в органі приватизації, другий

видається покупцеві. Цей протокол є документом, який підтверджує право

покупця на укладення договору купівлі – продажу. Існують "наступні способи

приватизації об'єктів малої приватизації, закріплені законодавством

України: => про-

- 62 -

даж на аукціоні, у т.ч. з виключним використанням приватизаційних

паперів; => продаж на конкурсній основі, у т.ч. з виключним використанням

приватизаційних паперів; => викуп".

В Україні до 1997 року в основному використовувалися неконкурентні

способи приватизації, що в подальшому істотно змінилося. Так, у 1998 році

на 63% збільшилася конкурентний продаж об'єктів малої приватизації.

Викуп об'єктів мало приватизації здійснюється згідно з ч. 2 ст.20 Закону

України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" і

ст.2 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (мала

приватизація)" У випадку виділення структурного підрозділу орган

приватизації керується Положенням про порядок розділу підприємств,

об'єднань, відчужених від них структурних і одиниць, затвердженим Наказом

Міністерства економіки України спільно з Міністерством статистики України і

Антимонопольним комітетом України 20 квітня 1994 року № 43/79/5, а також

Положенням про порядок приватизації структурних підрозділів (одиниць)

підприємств (об'єднань), затверджених Указом Фонду державного майна України

і Антимонопольного комітету України від 4 травня 1994 року № 265/13/01.

У місячний термін з дня прийняття рішення про приватизацію підприємства

або його структурного підрозділу орган приватизації у письмовій формі

сповіщає адміністрацію даного підприємства про прийняте рішення.

“В 15-ти денний термін з дня затвердження переліку об'єктів, що

підлягають приватизації шляхом викупу, відповідний орган приватизації

друкує цей перелік в інформаційному бюлетені, місцевій пресі, інших

друкованих виданнях, визначених органами приватизації".

Заява покупця подається за установленою формою в органи приватизації

за місцем знаходження об'єкта, що приватизується. При цьому покупець

сповіщає органи приватизації про свої наміри щодо об'єкта, який

приватизується.

Порядок продажу об'єктів малої приватизації такий же самий, як і поря-

- 63 -

док продажу великих підприємств. Процедура починається з друкування

відповідними Радами народних депутатів переліку об'єктів, які підлягають

продажу на аукціоні, конкурсній основі чи шляхом викупу їх робітниками

даного підприємства. "Покупці можуть подавати до відповідного органу

приватизації заяву про включення певного підприємства до одного з

вищеперелічених переліків об'єктів, які підлягають приватизації, надаючи

інформацію про себе, нові умови купівлі-продажу, експлуатації підприємства

і спосіб розрахунку. Орган приватизації зобов'язаний дати по таким заявам

відповідь на протязі одного місяця".

Стартова ціна об'єкту малої приватизації на аукціоні, на конкурсній

основі визначається у відповідності до методик, затверджених Кабінетом

Міністрів України.

Якщо підприємство бажають викупити його працівники, вони можуть

заснувати господарське товариство, яке повинно об'єднати не менше половини

робітників цього підприємства, і подати заяву. У цьому випадку ціна

визначається переважно на основі балансової вартості активів підприємства.

Якщо ж робітники не викупають своє підприємство, воно пропонується до

продажу на аукціоні або на конкурсній основі. У відповідності до ст.15

Закону України "Про малу приватизацію" в даному випадку друкується

інформація про умови участі, правилах продажу та його результат.

Робота по реструктуризації підприємств проводиться керівниками

підприємств, центральних і місцевих органів виконавчої влади, банків". [41]

Для проведення реструктуризації центральні органи виконавчої влади

"створюють галузеві комісії з питань реструктуризації підприємств галузі.

Склад галузевих комісій затверджується органами виконавчої влади.

Галузеві комісії визначають перелік підприємств, котрі підлягають

реструктуризації і визначають черговість її проведення.

Для проведення аналізу економічного стану підприємств і підготовки

проекту реструктуризації на кожному підприємстві галузевою комісією ство-

- 64 -

рюються робочі групи, які очолює представник центральних органів влади. До

неї входять представники Фонду державного майна України, представники

місцевих органів влади, банків, а також представники Антимонопольного

комітету України (якщо підприємство, яке реструктуризується, є

монополістом)".[41]

Для забезпечення своєчасної підготовки проекту реструктуризації

розробляється план-графік проведення робіт реструктуризації підприємств,

котрий затверджується головою робочої групи.

В залежності від затверджених шляхів реорганізації підприємства і

пов'язаних з цим питань «галузева комісія готує:

• указ по центральному органу виконавчої влади відносно проведення

реструктуризації підприємства;

• проект рішення Кабінету Міністрів України про прийняття

відповідних заходів для вирішення питань реорганізації ( при

необхідності)".

Економічний стан підприємств, аналіз його фінансово-господарської

діяльності, оцінка потенційних можливостей підприємства проводиться на

основі наступних матеріалів за звітний період:

• аналіз фінансового стану підприємства;

• показники оцінки конкурентоздатної продукції, яка випускається,

(робіт, послуг);

• рівень виробничого і науково-технічного потенціалу, а також

прогресивності технологічних процесів;

• стан корпоративних зв'язків і збуту продукції;

• наявність кадрового потенціалу підприємства;

• структура заробітної плати;

• наявність соціальної інфраструктури підприємства;

• наявність незавершеного будівництва;

• оцінка виробничої діяльності підприємства вплив на економічну

ситуацію й зайнятість в регіоні;

- 65 -

• інша інформація, необхідність в якій може виникнути при вирішенні

цих питань .

За результатами аналізу робоча група робить висновки щодо ліквідації

підприємства шляхом здійснення або процедури банкрутства, або шляхом його

реконструкції. Реконструкції підприємства можуть забезпечити оптимально

підібрані організаційно-економічні методи:

• заміна керівництва підприємства;

• часткова або повна приватизація підприємства;

• часткове закриття підприємства;

• проведення процедури банкрутства;

• розділення великих підприємств на частки;

• відокремлення від підприємства непрофільних структурних

підрозділів;

• продаж частини основних фондів підприємства;

• конверсія, диверсифікація;

• підвищення якості продукції, що випускається (робіт, послуг);

• підвищення ефективності маркетингу;

• зменьшення витрат на виробництво;

• впровадження нових і прогресивних методів і форм управління;

• пошук Інвестицій І Інвесторів і т. ін.

Ці, а також і інші заходи можуть здійснюватися комплексно або окремо,

в залежності від певних форм реструктуризації.

У випадку проведення реструктуризації підприємство шляхом його

розділення розробляється бізнес-план нового підприємства. При цьому слід

використати бізнес-план, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України

"Про порядок надання фінансової допомоги підприємствам" від 19.09.1994р. №

645. За умовами проведення реструктуризації шляхом реорганізації державно-

- 66 -

го підприємства і "перетворення його структурних підрозділів в самостійні

підприємства необхідно попередньо пам'ятати, що:

• підрозділ є технологічно уособленою одиницею;

• підрозділ є часткою цілісного майнового комплексу;

• підрозділ самостійно виробляє продукцію;

• підрозділ займається діяльністю, яка не є профілюючою для даного

підприємства;

• підприємство щодо його підрозділів займає монопольне становище на

ринку".

У випадку перетворення структурних підрозділів підприємства в

самостійні підприємства, робоча група готує роздільні баланси нових

підприємств (юридичних осіб), розробляє їх устави і рекомендує на керуючих

посади конкретних осіб.

Галузева комісія з питань реструктуризації, при можливості проведення

реструктуризації підприємства центральним органом виконавчої влади,

розробляє проект наказу по центральному органу виконавчої влади, яким

затверджується рішення про проведення реструктуризації.

При неможливості реалізації проекту реструктуризації підприємства

центральним органом виконавчої влади, галузева комісія готує і представляє

у встановленому порядку рішення Кабінету Міністрів України щодо фінансової

підтримки. В такому випадку реструктуризація проводиться тільки після

прийняття відповідного рішення Кабінету Міністрів України.

Таким чином, на основі вищевикладеного, можна сказати , що

"реструктуризація передбачає:

• передачу об'єктів соціальної сфери на баланс міста, району;

• зміна форм власності шляхом корпоратизації або приватизації;

• розділення підприємства на самостійні фірми, котрі виробляють

різноманітну продукцію;

- 67 -

• перебудову системи стимулювання працюючих;

• розробку товарної політики, стратегії маркетингу і конкуренції;

• отримання інвестицій, створення спільних підприємств".

Головне в питанні реструктуризації - слід пам'ятати, що головна мета

міститься в тому, щоб підвищити ефективність роботи підприємства в умовах

ринкової економіки.

Державні підприємства групи "В" і "Г" належать перетворенню в

акціонерні товариства відкритого типу, приватизація яких здійснюється

шляхом продажу акцій. Підготовка до приватизації цих об'єктів різноманітна.

Перетворення державного підприємства у відкрите акціонерне товариство можна

здійснити шляхом корпоратизації у відповідності до Указу Президента України

"Про корпоратизацію підприємств" або шляхом приватизації у відповідності із

Законом України "Про приватизацію державного майна". Проведення підготовки

до роботи по вищевказаним напрямкам мас певні особливості.

Проведення корпоратизації регламентовано Указом Президента України

"Про корпоратизацію підприємства" і Положенням про порядок корпоратизації

підприємств. Засновниками з боку держави створених шляхом корпоратизаційних

акціонерних товариств є міністерства і відомства, підлеглі Кабінету Міністр

України, органи виконавчої влади, уповноважені управляти цим майном. І

передбачає особливий підхід відносно кількості операцій і "порядку

виконання підготовчих робіт по приватизації, а саме:

• формування переліку підприємств, які підлягають корпоратизації,

органами, уповноваженими управляти державним майном з подальшим

затвердженням Міністерством Економіки України;

• формування комісій по корпоратизації, до складу яких включаються

представники засновника;

• представники банківської установи, що обслуговує підприємство;

• представники органів приватизації;

- 68 -

• представники трудових колективів підприємства, яке корпоратизуєть-

ся;

• представники Антимонопольного комітету України (при корпоратизації

підприємства-монополіста);

• представники інших органів і організацій".

Склад комісії по корпоратизації затверджується засновниками в тижневий

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9