Дипломная работа: Развитие лизинга в России
– Постановление Правительства РФ №1020
от3.09.1998 г. «Порядок предоставление государственных гарантий на
осуществление финансовой аренды»;
– «Примерный договор о финансовом лизинге
движимого имущества с полной амортизацией» от 29.12.1995 г., утвержден
Минэкономики 29.12.1995 г.;
– «Методические рекомендации по расчету
лизинговых платежей» от 16.04.1996 г.
– приказ Министерства Финансов РФ от
17.02.1997 г. «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору
лизинга»;
– письмо
Государственного комитета РФ по статистике от 13.03.1996 г. №24–1–2№/483 «Об
отражении затрат на приобретение лизингового оборудования».
Так,
например, в ст. 665 Гражданского кодекса РФ сущность лизинга фактически
сводится к финансовой аренде. В пяти других статьях шестого параграфа ГК РФ
установлены основные права и обязанности сторон лизинговых сделок. При этом
согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда данные отношения прямо не
урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует
применяемый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям применяется
гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.
Следовательно,
при оформлении лизинговых сделок могут применяться не только договоры лизинга,
но также и договоры аренды, особенно в части, не урегулированной специальным
законодательством и не противоречащий его сущности. Следует помнить, что
понятие «лизинг» и «аренда» полностью не совпадают.
Таблица 6.1 –
Взаимосвязь и отличия арендных и лизинговых отношений
Основные параметры |
Виды отношений |
кредитные |
лизинговые |
1 |
2 |
3 |
Субъекты отношений |
Арендодатель и
арендатор |
Поставщик, лизингодатель
и лизингополучатель |
Объекты отношений |
Любое имущество,
разрешенное в обороте, включая природные объекты |
Имущество, используемое
для предпринимательской деятельности, исключая |
Правовое отношение
сторон |
Имущественное
двустороннее правоотношение |
Коммерческое
имущественное трехстороннее правоотношение |
Отношения с продавцом
имущества |
Арендодатель, арендатор |
Лизингодатель и
лизингополучатель выступают солидарными покупателями имущества у продавца |
Ответственность
наймодателя за качество имущества |
За качество имущества
отвечает арендодатель |
Лизингодатель не
отвечает за качество имущества, кроме тех случаев, когда он сам выбирает
продавца |
Обязанности наймодателя |
Как у собственника
имущества |
Инвестирование
лизинговой сделки |
Уведомление продавца о
цели приобретения имущества |
Не производится |
Лизингодатель указывает
цель приобретения имущества в лизинг конкретному лизингополучателю |
Право собственности на
имущество после возмещения его стоимости |
Если предусматривается,
то в форме купли-продажи |
Обычно предполагается
договором |
Риск случайной гибели
имущества |
Несет арендодатель |
Несет лизингополучатель |
Страхование имущества |
Имущество страхует
арендодатель |
Имущество страхует
лизингополучатель |
Расторжение договора по
вине пользователя |
Прекращение арендных
платежей, кроме выплаты неустойки |
Не освобождает
лизингополучателя от полного погашения долга за весь договорной период |
Спрос и предложение на
имущество |
Учитывает расчет
платежей за пользование имуществом |
Учитывает цену
имущества, процентную ставку, срок договора, его остаточную стоимость и др. |
Таким
образом, правовая база регулирования лизинговых сделок в России имеет
достаточно высокий статус, поскольку понятие договора лизинга включено в
Гражданский кодекс РФ. Регулирование бухгалтерского учета и отчетности, а
значит, и порядка налогообложения при лизинговых операциях осуществляется на
основании действовавших ранее документов, касавшихся арендных сделок, а также
приказа Министерства Финансов РФ от 17.02.1997 г. «Об отражении в
бухгалтерском учете операций договора лизинга».
Положения
многих других нормативных и законодательных документов, регламентирующих общие
вопросы налогообложения, бухгалтерского учета и отчетности, осуществления
экспортно-импортных операций и т.д., имеют косвенное отношение к деятельности
лизинговых компаний.
В лизинге
регулируются трехсторонние отношения между лизингодателем, лизингополучателем и
производителем, а также распределяются между ними права, обязанности и
ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение каждым своих
обязанностей. В параграфе 6 ГК РФ «Финансовая аренда» стороны договора лизинга не
вполне обоснованно названы арендодателем и арендатором, что, соответственно, не
может отражать всей специфики этих отношений.
Инициатором
лизинговых отношений в соответствии со ст. 665 ГК РФ является арендатор,
который сообщает лизингодателю о том, в каком имуществе он нуждается. В
лизинговых отношениях решение многих вопросов зависит от того, кто выбрал
продавца необходимого имущества. Лизингодатель лишь формально признается
собственником объекта, так как он его фактически не принимает на свой склад и
даже не несет риска случайной гибели имущества, находящегося в пользовании
арендатора. Риск случайной гибели арендованного имущества несет не собственник,
как это предусмотрено общегражданским законодательством, а лизингополучатель,
который обязан страховать имущество.
Вместе с тем,
будучи юридически собственником, лизингодатель имеет возможность в случае
невыполнения обязательств лизингополучателем, в том числе по своевременной
оплате за аренду, расторгнуть договор и получить имущество обратно.
Лизингодателю
как собственнику не надо прибегать к залогу имущества, чтобы возместить
возможные потери. Кроме того, при объявлении лизингополучателя банкротом
арендуемое имущество не входит в конкурсное рассмотрение.
Но
распределение ответственности может быть иным, если арендодатель играет более
активную роль в выборе производителя. Статьей 665 ГК РФ предусмотрено, что
выбор производителя может осуществляться арендодателем, а в ст. 670 ГК РФ
уточняются последствия такого выбора: если арендодатель выбирает производителя,
то тем самым он возлагает на себя ответственность перед арендатором за
выполнение производителем условий договора купли-продажи. Собственник имущества
не несет за него почти никакой ответственности, если в договоре не
предусмотрено иное. Статья 667 ГК РФ обязывает арендодателя уведомлять
производителя о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи в
аренду определенному лицу, которому он должен его поставить, а не арендодателю,
являющемуся по договору покупателем. Все эти особенности лизинга делающие
положение производителя не совсем обычным, должны быть ему известны.
При лизинге
лизингодатель является юридическим собственником объекта сделки, а пользователь
– экономическим собственником, что существенным образом отличается от обычного
арендатора. Одна из особенностей лизинга проявляется и в специфических
отношениях производителя и пользователя имущества. В ст. 670 ГК РФ
указано, что лизингополучатель имеет права и несет обязанности, как если бы он
был одной из сторон при договоре купли-продажи. Следовательно, на него
распространяются положения гражданского законодательства в части для
покупателя. Пользователь вправе предъявлять претензии непосредственно
производителю по качеству, комплектности имущества, срокам его поставки, но не
вправе расторгнуть договор купли-продажи. Он может только ставить вопрос перед
лизингодателем о его расторжении и возмещении убытков.
Сложная
правовая природа лизинга обусловлена тем, что он объективно находится в
пограничной области смежных отношений: поручения, аренды, купли-продажи,
товарного кредитования и др.
Действительно,
в лизинговом комплексе отношений одним из его компонентов является договор,
который используется дважды: первый раз – когда пользователь поручает
лизинговой компании закупить для него необходимое имущество, второй – когда
лизингодатель поручает пользователю получить имущество и в дальнейшем
предъявлять все претензии по его комплектности и качеству непосредственно
производителю.
Арендные
отношения также непосредственно включаются в лизинговую сделку в качестве
обязательного элемента, который в отдельности как составная часть не может с
необходимой полнотой характеризовать сложное целое – систему лизинга.
Достаточно, например, заметить, что по лизингу пользователь рассчитывается с
лизингодателем по принципу не арендной, а кредитной сделки: при случайной
гибели объекта не по вине сторон он возмещает всю сумму лизинговых платежей,
предусмотренных по договору, т.е. возмещает как бы долг с процентами за
пользование кредитом.
Если
имущество в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, окажется
негодным для эксплуатации, обычный арендатор может расторгнуть договор и
прекратить выплаты, а по лизингу риск случайной гибели объекта возлагается на
пользователя, обязанного произвести все выплаты лизингодателю полностью.
Принципиально
отличается правовое положение лизингополучателя и обычного арендатора в части
обязанности по осуществлению капитального ремонта объекта сделки.
Закон РФ «О
финансовой аренде» указывает на то, что при финансовом лизинге все затраты по
содержанию используемого имущества несет лизингополучатель, а в случае аренды
по общему правилу противоположная сторона – арендодатель обязан за свой счет
производить капитальный ремонт переданного имущества. При нарушении
арендодателем этой обязанности арендатор вправе настаивать на расторжении
договора и возмещении убытков; требовать соответствующего уменьшения арендной
платы; произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость
ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.
При обычной
аренде арендодатель несет ответственность перед арендатором за все недостатки,
препятствующие пользованию объектом, если даже он не знал о них в момент
заключения договора, а по лизингу он не отвечает за выявленные недостатки.
Ответственность в размере причиненного пользователю ущерба наступает лишь в том
случае, когда выбор продавца осуществлял сам лизингодатель либо он, вопреки
условиям договора, вмешался в выбор продавца и объекта лизинга. Закон «О
финансовой аренде» ограничивает ответственность лизингодателя при условии, что
лизингополучатель сам выбирает продавца и потому не может перекладывать
результаты своего неудачного выбора на наймодателя, который только должен
оплатить сделку.
Существенное
отличие лизинга от обычной аренды состоит еще и в том, что чаще всего в
пользование передается новое, специально приобретенное для конкретных целей
имущество. В ст. 667 ГК указывается на то, что арендодатель обязан
уведомить производителя о приобретении имущества именно для передачи в лизинг
определенному лицу.
Как правило,
производитель обязан поставить имущество прямо пользователю, а не
лизингодателю, являющемуся юридическим покупателем. В определенном смысле и
арендатор приравнивается к покупателю и решает многие вопросы непосредственно с
производителем, например, принимает объект лизинга непосредственно от него. При
этом возникает вопрос правового обоснования такой приемки стороной, не
участвовавшей в заключении договора купли-продажи, при условии, что не было
подписано трехстороннее соглашение. Дело в том, что в договоре купли-продажи предусмотрено,
что покупатель поручает выполнение своих обязанностей по принятию продукции
лизингополучателю, равно как и предъявление требований о поставке. В результате
лизингополучатель вправе требовать от продавца исполнения его обязанностей
перед лизингополучателем, как если бы он являлся стороной этого соглашения. Не
исключено, что имущество как непригодное не будет принято в эксплуатацию, а
значит, отношения аренды в полном объеме не возникнут.
Таким
образом, ни один из отдельно взятых традиционных гражданско-правовых договоров
не отражает адекватно всего содержания лизинговых отношений. Можно также
констатировать, что в России на сегодняшний день действуют два нормативных
определения лизинга: собственно лизинга как вида предпринимательской
деятельности и договора лизинга как особого подвида договора долгосрочной
аренды. Частично дополняя друг друга, оба они тем не менее относятся только к
арендным сделкам, называемым «лизингом», когда имущество специально покупается
арендодателем и передается в пользование арендатору для предпринимательских
целей. Существую арендные сделки, которые, не попадая под несколько «узкое»
российское определение лизинга, считались бы лизинговыми во многих странах
мира; пример тому – сдача производителем в аренду выпускаемого им имущества.
Сделка с имуществом, не пригодным для использования в предпринимательских
целях, тоже не может осуществляться на основании договора лизинга.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19
|