Дипломная работа: Совершенствование управления муниципальной собственностью
Политика администрации г.Иркутска
при проведении приватизации объектов муниципальной собственности направлена на вовлечение
в гражданский оборот максимального количества объектов муниципальной собственности,
повышение эффективности деятельности предприятий города, привлечение инвестиций
в производство и сферу обслуживания, развитие конкуренции.
Итоги приватизации муниципальных
объектов недвижимости в городе Иркутске за 11 месяцев 2008 года и 11 месяцев 2009
года:
Таблица 2.12. Итоги приватизации
объектов недвижимости
период |
Способы продажи |
Кол-во объектов |
Площадь
(кв.м.)
|
Начальная цена
(тыс.руб.) |
Продажная цена
(тыс.руб.) |
Поступило в бюджет
(тыс.руб.) |
11 мес. 2008г. |
аукцион |
64 |
10817,4 |
428430 |
559360 |
714576,3 |
ППП |
32 |
6850,7 |
317700 |
190860 |
итого |
96 |
17668,1 |
746130 |
750220 |
11 мес. 2009г. |
аукцион |
5 |
2164,8 |
72800 |
79050 |
206311,76 |
ППП |
21 |
6778,3 |
189732 |
119812,2 |
продажа доли |
1 |
23,18 |
1000 |
1000 |
реализация преим.права |
27 |
2962,9 |
112981 |
112981 |
итого |
54 |
11929,18 |
376513 |
322343,2 |
Учитывая низкую покупательскую
способность нежилых объектов недвижимости в следствии спада цен на рынке недвижимости;
ввода в эксплуатацию новых нежилых объектов недвижимости (значительное увеличение
предложений на рынке недвижимости); экономический кризис фондовых рынков; отказ
в выдаче кредитов банками и ужесточение требований банков для получения кредитов,
произошло понижение стоимости 1 кв.м объектов недвижимости по районам:
Таблица 2.13.
Район |
Стоимость 1 кв.м.
(руб.) в 2008г.
|
Стоимость 1 кв.м.
(руб.) в 2009г.
|
Во сколько раз уменьшение |
Кировский |
63945 |
53899 |
0,8 |
Куйбышевский |
22809 |
21957 |
0,9 |
Октябрьский |
35224 |
27855 |
0,8 |
Свердловский |
31864 |
16915 |
0,5 |
Ленинский |
34112 |
23373 |
0,7 |
С 01.01.2009г. на территории
г.Иркутска и Иркутской области началось реализация преимущественного права выкупа
субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых объектов недвижимости.
За 11 месяцев 2009г. администрацией города Иркутска было оформлено 27 договоров
купли-продажи нежилых объектов недвижимости, арендуемых субъектами малого и среднего
предпринимательства.
Во исполнение постановления мэра города
Иркутска от 12.11.2008 №031-06-2718/8 «Об утверждении плана мероприятий по землеустройству
и землепользованию в г. Иркутске на 2009 г.», в рамках Федерального закона от 21.07.05
№ 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг
для государственных и муниципальных нужд» в результате запроса котировок, проведения
открытых конкурсов на выполнение работ по межеванию земельных участков за 11 месяцев
2009 г. Администрацией города Иркутска с землеустроительными организациями, признанными
победителями по результатам проведения данных мероприятий, заключено 27 муниципальных
контрактов.
В 2009 году бюджетом города Иркутска предусмотрено
финансирование мероприятий по землеустройству в размере 36 921 тыс. руб.
В целях формирования земельных участков под объектами муниципальной
собственности бюджетом г. Иркутска предусмотрено 1 921 тыс.руб.
За счет данных средств проводятся кадастровые работы по
формированию 73 земельных участка общей площадью 132,7 га, в том числе:
1) В целях эффективного управлению муниципальной собственностью
г. Иркутска проводятся работы по формированию 46 земельных участков под объектами
муниципальной собственности общей площадью 5,83 га, из них:
- 18 земельных участков заняты объектами теплоснабжения;
- 8 земельных участков заняты объектами электроснабжения;
- 9 земельных участков заняты спортивными объектами;
- 5 земельных участков заняты объектами образования;
- 2 земельных участка заняты объектами здравоохранения;
- 3 земельных участка заняты ветхими и аварийными жилыми
домами;
- 1 земельный участок подлежит приватизации в 2010 г. одновременно
с отчуждением зданий в собственность граждан и юридических лиц
2) В целях реализации ведомственной
целевой программы «Благоустройство, содержание и обеспечение экологической безопасности
территории г. Иркутска» на 2009 - 2012 годы проводятся работы по формированию 23
земельных участков общей площадью 64,8 га занятых городскими скверами, парками,
аллеями.
3) В целях эффективного использования
земельных ресурсов на территории г. Иркутска проводятся работы по формированию 4
земельных участков общей площадью 60 га, которые в 2010 г. будут выставлены на торги
по продаже в собственность или продаже права на заключение договоров аренды земельных
участков.
В целях проведения землеустроительных работ при установлении
границ землепользований физических и юридических лиц при решении судебных споров,
уточнены границы 12 земельных участков общей площадью 10,9 га.
Кроме того, в целях проведения
торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды
земельных участков заключены муниципальные контракты:
1) на оказание услуг по оценке
начального размера рыночной стоимости 4 земельных участков общей площадью 17,6 га;
2) на оказание услуг по оценке
начального размера арендной платы за пользование 29 земельными участками общей площадью
36,6 га, из них 21 земельный участок общей площадью 0, 03 га – для размещения остановочных
комплексов.
На 01.12.2009 г. отделом аренды
земельных участков ведется контроль по 3517 договорам аренды земельных участков
(в том числе 2410 – основных, 1107 - под размещение временных сооружений). Общая
площадь земель, предоставленных в аренду, равняется 916,78 га, что составляет 3,2
% от всей площади города. Общая сумма начислений за 2009 год составила 534,3 млн.
руб.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14
|