Гражданско-правовое регулирование залога

11. Единообразный торговый кодекс США. - М.: ИНФРА-М, 1996. - С. 210.

12. Зобов’язальне право: теорія і практика. Навчальний посібник. Дзера

О.В., Кузнєцова Н.С., Луць В.В. – К.: Юрінком Інтер, 1998. - С. 760.

13. Илларионова Т. Учебник по гражданскому праву. Ч.1. – М.: Изд. БЕК,

1999. – С. 391.

14. Иоффе О.С. Обязательственное право.– М.: Юрид. лит., 1975. – С. 371.

15. Коковский А., Шмигельская Е. Правоотношения сторон залога //

Бухгалтерия. 08.2000. № 8. – С. 90-94.

16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой

(постатейный). Под ред. О.Н. Садикова. – М.: ИНФРА-М, 1998. – С. 778.

17. Красун С. Закон навіть для Верховного Суду повинен залишатися законом

// Закон і бізнес, 10.1999, № 41. – С. 23-28.

18. Маковская А. А. Залог денежных средств и ценных бумаг. — М.: «Статут»,

1999. – С. 76.

19. Медведев Д.А. Российский закон о залоге // Правоведение, 05.1992, № 5.

С. 27-39.

20. Медведев Д.А. О правовой природе закладной. Очерки по торговому праву /

Под ред. Е. А. Крашенинникова, Выпуск 5, Ярославль, 1998. – С. 68.

21. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч. 1.— М., Изд. “Статут”, 1997. –

С. 418.

22. Павлодский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право, № 2, 1997. - С. 78

- 89.

23. Проскурякова Н.А. Крестьянский поземельный банк // Отечественная

история. 1998, № 3. – С. 66-82.

24. Покровский И.Л. Основные проблемы гражданского права (по изданию 1917

г.). — М.: Изд. БЕК, 1997. С. 327.

25. Римское частое право. Учебник / Под ред. И.Л. Новицкого и И.С

Перетерского. — М., Юриспруденция, 2000. - С. 475.

26. Русско-украинский словарь терминов по теории государства и права.

Учебное пособие. Под ред. Панова Н.И. – Харьков, Украинская юридическая

академия, 1993. – С. 165.

27. Свириденко О. Правовое регулирование залога и его реализация в

банковском кредитовании. // Хозяйство и право, 07.1998, № 7. – С. 73 –

78.

28. Слюсаревский Н. Имущественный поручитель – залогодатель,

устанавливающий залог в обеспечение чужого обязательства //

Підприємництво, господарство і право, 11.2002, № 11. – С. 19-22.

29. Хвостов ВМ. Система римского права. Учебник. – М.: Изд. БЕК, 1996. -

С. 360.

30. Черниловский З.М. Лекции по римскому частному праву. — М.: Юрид. Лит.,

1991. – С. 208.

31. Цивільне право України. Дзера О.В., Кузнєцова Н.С., Луць В.В. та ін. —

К.“Юрінком Інтер”, 2002. – С. 820.

32. Шкрум Т. Концептуальні підходи законодавчого регулюваняя застави.//

Предпринимательство, хозяйство и право, 12.1998, № 12. – С. 8 – 12.

33. Юмашев А.С., Бездушный М.А. Залог и его использование в коммерческих

целях. – М., “Законодательство”, 1992. – С. 98.

П Р И Л О Ж Е Н И Я

Приложение 1

ДОГОВОР ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА Nо. ___________

г. _________________ "___"__________ 199_ г.

Сберегательный банк Российской Федерации (в дальнейшем

Залогодержатель), в лице г-на ______________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Генеральной доверенности Nо. _______________

от "___"__________ 199_ г. и _________________________________________

(название организации)

(в дальнейшем Залогодатель), в лице ________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________ и доверенности Nо. ______

(Устава, Положения)

от "___"_______ 199_ г., с другой стороны, заключили настоящий договор

о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение

обязательств по кредитному договору от "____"____________ 199_ года

Nо. _____________ товары на складе в соответствии со спецификацией,

являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2. Предмет залога не обременен обязательствами по другим

сделкам с другими лицами и не может быть заложен третьим лицам в

последующем.

1.3. Оценка предмета залога производится на основе контрактной

цены товара с применением коэффициента _______.

1.4. Стоимость товаров, находящихся в залоге, исчисленная в

соответствии с п. 1.3 настоящего Договора, не может быть менее _______

(______________________________________________________________) и не

(сумма цифрами и прописью)

подлежит уменьшению Залогодателем в течение срока действия настоящего

Договора.

1.5. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного

Договора от "____"_______ 199_ г. года Nо. ___________. Сумма кредита

_______________ (______________________________________) долларов США.

(сумма цифрами и прописью)

Срок окончательного погашения кредита "__"__________ 199_ г.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и

действует до момента полного выполнения обязательств, взятых

Залогодателем по кредитному Договору от "___"_______ 199_ г. Nо. ____.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

3.1. Залогодатель обязан иметь в наличии товары на складе в

соответствии со спецификацией согласно п. 1.1. настоящего Договора

залоговой стоимостью не менее __________________________ долларов США.

3.2. Залогодатель обязан незамедлительно предъявлять предмет

залога Залогодержателю в целях осуществления контроля, а также

предоставлять в распоряжение Залогодержателя необходимые документы и

информацию по его требованию не позднее ____ рабочих дней с момента

получения запроса.

3.3. Предмет залога находится у Залогодателя, который обязан

хранить его по адресу: ______________________________________________.

3.4. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов и по первому

требованию заинтересованного лица предъявлять ее для ознакомления.

3.5. Залогодатель обязан письменно сообщить Залогодержателю об

изменении юридического адреса либо банковских реквизитов не позднее __

рабочих дней с момента изменения.

3.6. При невыполнении обязанностей Залогодателем, предусмотренных

действующим законодательством и кредитным договором от _______ 199_ г.

Nо. ______, Залогодатель обязан в течении ______ дней после получения

уведомления Залогодержателя передать ему предмет залога для обращения

на него взыскания.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

4.1. Залогодержатель вправе осуществлять проверки предмета залога

и требовать в этих целях необходимые документы.

4.2. При невыполнении обязанностей Залогодателем, предусмотренных

действующим законодательством и кредитным договором от _______ 199_ г.

Nо. ____.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до

окончания срока действия настоящего договора.

4.3. Залогодержатель вправе знакомиться с книгой записи залогов.

4.4. Залогодержатель вправе обратить взыскание по кредитным

обязательствам на предмет залога до окончания срока действия

настоящего Договора в случае, если при проверке предмета залога

выяснится , что заложенное имущество отсутствует в месте, указанном в

п. 3.3. настоящего Договора, либо имеется в меньшем количестве или

меньшей стоимостью.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. При неисполнении обязанностей, указанных в п.п. 3.1 - 3.6

настоящего Договора, Залогодатель уплачивает штраф Залогодержателю в

размере _____ процента от суммы кредита.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер

и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных

действующим законодательством.

6.2. Денежные средства, полученные от реализации предмета залога,

прежде всего направляются на погашение издержек Залогодержателя,

связанных с указанной реализацией, а затем на погашение обязательств

по кредитному Договору в соответствии с порядком очередности погашения

задолженности, установленным кредитным Договором от __________ 199_ г.

Nо. _____.

6.3. Споры разрешаются в порядке, установленным кредитным

договором Nо. _____ от "__"_______ 199_ г.

В случае передачи спора в арбитражный суд все расходы, связанные

с предъявлением и рассмотрением иска, а также исполнении решения несет

Залогодатель.

Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу. 1-й и 3-й экземпляры хранятся у Залогодержателя, 2-й

- у Залогодателя.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ: ЗАЛОГОДАТЕЛЬ:

_________________________ __________________________

_________________________ __________________________

_________________________ __________________________

_________________________ __________________________

_________________________ __________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Приложение 2

ДОГОВОР Nо. ____

залога имущества (квартиры)

г. _____________ "__"_________ 199_ г.

Закрытое акционерное общество _____________________________,

(наименование общества)

именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _____________________

(должность,

______________________, действующего на основании ___________________,

фамилия, и.о.)

с одной стороны, и _____________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуем__ в дальнейшем "Заемщик-Залогодатель", с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель

принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата

займа согласно договору займа Nо. _____ от "___"________ 199__ г.,

заключенному в г. _______________________ между ЗАО ___________________

и ________________________________________________________________

на сумму _____________ (_____________________________) рублей на срок

_______________________, принадлежащую ему на праве собственности

квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________.

Стоимость квартиры стороны определили в размере _________________

(______________________________________________________) рублей.

(сумма прописью)

1.2. Квартира (адрес: __________________________________________)

находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании

_____________________________________________________________________.

(свидетельства на право собственности, договора купли-продажи

квартиры, наименование органа регистрации и т.д. и т.п.)

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика-

Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:

- совместно с Залогодержателем нотариально удостоверить и

зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном

действующим законодательством РФ;

- принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая

текущий и капитальный ремонт;

- осуществлять необходимые коммунальные платежи;

- по требованию Залогодержателя передать ему нотариально

заверенные копии документов, подтверждающих право собственности

Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;

- гарантировать, что на день заключения настоящего договора

квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве

собственности, а также не является предметом залога по другим

договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими

лицами, в споре и под арестом не состоит;

- немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет

залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не

предусмотренного настоящим договором.

2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право:

- владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее

назначением;

- с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом

залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по

обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

2.2. Залогодержатель обязан:

- совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий

договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;

- оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.

2.3. Залогодержатель имеет право:

- проверять по документам и фактически наличие, состояние и

условия содержания заложенной квартиры;

- требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых

для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;

- требовать от любого лица прекращения посягательств на

заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.

2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает

право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего

договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства,

обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу

закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть

по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о

замене заложенного имущества составляется в письменной форме в

соответствии с действующим законодательством РФ и является

неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим

договором, регламентируются действующим законодательством Российской

Федерации.

3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме,

в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения,

включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также

неустойку и другие.

3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем

обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном

объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности

на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет

Залогодержатель.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора

разрешаются сторонами путем переговоров.

4.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров, споры и

разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с

законодательством РФ.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по

взаимному соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:

- при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

- при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;

- при достижении письменного согласия сторон на расторжение

настоящего договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его

государственной регистрации и действует до полного выполнения условий

договора.

6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению

сторон.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу - по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.4. Приложения к договору:

1. Акт оценки стоимости квартиры.

2. Документы, удостоверяющие право собственности Заемщика-

Залогодателя на данную квартиру.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель: ________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Заемщик-Залогодатель: ___________________________________________

паспорт: серия _____________ Nо. ___________, выдан _________________

_____________________________________________________________________,

проживает по адресу: _________________________________________________

______________________________________________________________________

Залогодержатель: _________________________ ______________________

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15