Курсовая работа: Оценка стоимости

Основными рынками сбыта для продукции этих отраслей является внутренний рынок Калужской области и других регионов России, а также страны СНГ. Именно поэтому основными риском, присущим экономике региона, является риск снижения платежеспособного спроса внутри страны.

Преобладающие в области отрасли, за исключением пищевой, являются наукоемкими, поэтому основным источником развития области будут служить инвестиции в наукоемкие технологии и стимулирование научно-исследовательских разработок, создание совместных производств с иностранными производителями.

2.2 Характеристика ОАО « МЭМЗ», как объекта оценки

Полное фирменное наименование

Открытое акционерное общество "Миллеровский электромеханический завод" (сокращенно ОАО "МЭМЗ").

Место нахождения и почтовый адрес

Юридический адрес: 248640 г. Калуга, ул. С. Щедрина 143

Историческая справка

10 июля 1976 году был организован Миллеровский электромеханический завод в целях разработки, производства и ремонта технологического оборудования и товаров народного потребления

В 1981 г. МЭМЗ был награжден орденом Трудового Красного Знамени, в 1985 г. - орденом Ленина. Постановлением №49 от 31 января 1993 г. было зарегистрировано открытое акционерное общество "Миллеровский электромеханический завод", рег. номер - 234.

В настоящее время ОАО "МЭМЗ" сохранил мощный научно-технический и производственный потенциал, исследовательскую базу, созданную за многие годы в результате конструкторских разработок и освоения спецтехники для средств связи. В научно-исследовательских и конструкторско-технологических подразделениях работают 5 докторов и 10 кандидатов технических наук. Подтверждением высокого уровня технологии и производства ОАО "МЭМЗ" является Международный сертификат качества ЕN ISO 9001. В июне 1996 г. Союзом по сертификации "Оборонсертифика" был вручен ОАО" Сертификат соответствия № 001.

Основной специализацией ОАО "МЭМЗ" является разработка, производство, реализация, ремонт и гарантийное обслуживание средств связи, в том числе, с использованием драгоценных металлов;

Структура акционерного капитала

УСТАВНЫЙ ФОНД 940 321 руб.

КОЛИЧЕСТВО АКЦИЙ 31 344 шт.

ТИП АКЦИЙ обыкновенные

НОМИНАЛЬНАЯ привилегированные

СТОИМОСТЬ

ОДНОЙ АКЦИИ30 рублей

КОЛИЧЕСТВО

АКЦИОНЕРОВ 120 чел.

ФИЗИЧЕСКИЕ

ЛИЦА (ФЛ)120 чел.

ВЛАДЕЛЬЦЫ (ВЛ)120 чел.

Структура и основные направления деятельности ОАО "МЭМЗ"

Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие виды деятельности:

разработка, производство, реализация, ремонт и гарантийное обслуживание средств связи, в том числе с использованием драгоценных металлов;

разработка, производство и реализация технологического оборудования и товаров народного потребления;

проведение опытно-конструкторских работ по разработке и модернизации техники связи и товаров специального и гражданского назначения;

разработка, производство, реализация, ремонт и гарантийное обслуживание телевизоров, аудио - и видеотехники;

эксплуатация инженерных сетей;

эксплуатация, ремонт и обслуживание систем, средств и объектов, подконтрольных органам Госгортехнадзора России и Энергонадзора;

передача и распределение электрической и тепловой энергии, обеспечение водоснабжения;

осуществление деятельности, связанной с поверкой средств измерений;

осуществление технического обслуживания, диагностики и ремонта автотранспортных средств;

оказание услуг телефонной связи;

оказание транспортных услуг физическим и юридическим лицам;

выполнение строительно-монтажных работ;

оказание платных услуг физическим и юридическим лицам;

оказание социально-бытовых услуг населению;

организация общественного питания;

осуществление рекламной деятельности;

торгово-закупочная и посредническая деятельность;

осуществление оптовой и розничной торговли.

Основной вид деятельности

Промышленность средств связи.

Акционерный капитал (Приложение 1)

Структура управления ОАО "МЭМЗ"

( Механосборочный цеха) (рисунок 5)

Рис 5. Структура управления механосборочным цехом ОАО «МЭМЗ»

Основные средства предприятия включают:

здания, сооружения, капитальные вложения;

машины, оборудование, приборы и устройства, инструменты, производственные и хозяйственный инвентарь;

транспортные средства;

прочие основные средства.

Источниками формирования имущества предприятия являются:

имущество, переданное предприятию по решению Министерства имущественных отношений РФ,

прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности,

заемные средства, в том числе кредиты банков и других финансовых учреждений,

амортизационные отчисления,

капитальные вложения и дотации из бюджета,

целевое бюджетное финансирование,

дивиденды, поступающие от хозяйственных обществ и товариществ, в уставных капиталах которых участвует предприятие;

•иные источники, не противоречащие законодательству РФ. Предприятие обеспечено инфраструктурой. К объекту подключены

централизованные коммуникации для: источников водоснабжения, канализации объекта, теплоснабжения объекта, электрификации объекта, телефонизации. Материально-техническое снабжение предприятия осуще ствляется в основном по прямым договорам с предприятиями-поставщиками, в соответствии со сложившимися долгосрочными связями.

С точки зрения транспортной доступности объект оценки расположен рядом с автобусной остановкой. Просторная парковка автомобилей на улице обеспечивает комфортные условия для сотрудников с личным автотранспортом. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта 150 метров.

Объект оцениваемой недвижимости – корпус механосборочного цеха

В таблице 2 приведены данные по оцениваемому объекту недвижимости (информация приведена в паспорте БТИ инв. №11101)

Таблица 2

Сводная информация по оцениваемому объекту недвижимости

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21