Курсовая работа: Расчет экономического эффекта инвестиции в производство материалов для малоэтажных жилых домов в сельской местности
Курсовая работа: Расчет экономического эффекта инвестиции в производство материалов для малоэтажных жилых домов в сельской местности
Введение
Независимо от формы собственности одной из
важнейших сфер деятельности любой из организаций являются инвестиционные
операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые
будут обеспечивать получение выгод в течение периода, превышающего один год.
Для оценки эффективности и целесообразности инвестиционных проектов принято
разрабатывать технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов.
Экономическая природа инвестиций обусловлена
закономерностями процесса расширенного воспроизводства общественного продукта
для увеличения количества и качества всех производственных сил общества.
Главной задачей данной курсовой работы является
разработка технико-экономического обоснования инвестиционного проекта для
организации, а также рассмотрение вопроса государственной экспертизы
инвестиционных проектов.
В соответствии с поставленной задачей, в работе
изучается сущность, структура и этапы разработки технико-экономического обоснования
инвестиционного проекта; приводится краткая характеристика предприятия и описание
новой продукции, анализ рынков сбыта и разработка стратегии маркетинга;
составляется производственный план и план выполнения работ; разрабатываются
инвестиционный и финансовый; приводятся расчеты основных показателей
экономической эффективности инвестиционного проекта; а также приводится расчет
точки безубыточности и оценка рисков.
Цель реализации инвестиционного проекта состоит в
получении предприятием доходов.
1. Исходные данные по проекту
Исходные данные по проекту определяются по
вариантам и включают в себя данные о конструктивных особенностях:
Тип конструкций – каркасный.
Годовой объем строительства домов – 50 единиц.
Общая площадь одного дома – 120 м2.
Стоимость одного м2 – 335 у. е.
Минимальный уровень рентабельности – 15%.
Расчетный период – 5 лет.
Ставка дисконтирования – 15%.
Уровень материальных затрат в себестоимости
продукции – 65%
2. Предварительный анализ рыночной информации
Возможными заказчиками на возводимые жилые дома
могут выступать:
·
сельскохозяйственные
предприятия (колхозы, совхозы, хозяйства и т.п.) для реализации программы
строительства 4–5 жилых домов (квартир) на каждое хозяйство;
·
индивидуальные
застройщики в сельских районах;
·
застройщики
котеджных поселков в пригородных зонах крупных городов;
·
застройщики
дачных поселков и садовых товариществ.
Необходимые условия для получения заказов:
·
невысокая
базовая стоимость 1м2 общей площади (120–220 у. е.) (в зависимости
от комплектации и отделки);
·
высокое
сопротивление теплопередаче и, соответственно, низкие затраты на отопление;
·
небольшие
сроки строительства (60–120 дней);
·
срок
службы не менее 50 лет.
Таким условиям наиболее отвечаю нашедшие широкое
применение в Европе и США следующие конструкции жилых домов:
·
каркасные;
·
каркасно-обшивные;
·
сборно-щитовые.
Применение этих конструкций в наших условиях
позволяет:
·
максимально
использовать местные строительные материалы;
·
осуществлять
строительство по готовым фундаментам круглый год;
·
обеспечивать
по требованию заказчика практически любое архитектурное оформление.
Вместе с тем только на территории Минской области
действуют свыше 120 строительных организаций, готовых осуществлять
строительство жилых домов. Но они ориентированы на типовые дома в традиционном,
как правило, кирпичном исполнении.
Потенциально рынок дешевого жилья только в Минской
области может быть оценен в 3500–3900 индивидуальных жилых домов в год. Их
строительство можно осуществлять в каркасном, каркасно-обшивном или
сборно-щитовом вариантах.
3. Организационная структура предприятия
В современных условиях, когда предполагаемые
конструкции жилых домов не нашли достаточно широкого применения, вновь
создаваемое предприятие должно осуществлять строительство «под ключ». Для этих
целей в структуре должны быть:
·
проектно-сметное
бюро;
·
строительный
участок;
·
цех деревообработки
и строительных материалов;
·
вспомогательное
производство.
Цех
деревообработки и строительных
Материалов
|
Строительный участок |
Проектно-сметное
бюро
|
Вспомогательное производство |
4. Определение потребности в оборудовании
На данном этапе делового проектирования состав
оборудования целесообразно определять по основным структурным подразделениям.
Таблица 1 – Определение потребности в
оборудовании
№ п/п
|
Наименование оборудования
|
Ед.изм
|
Кол-во
|
Цена за ед. у. е.
|
Общая стоимость у. е.
|
Общая стоимость млн.
руб.
|
1
|
Дирекция, аппарат
управления (Ка)
|
1 |
Компьютер (новый) |
компл. |
3 |
1000 |
3 000 |
8,25 |
2 |
Ксерокс |
шт. |
1 |
400 |
400 |
1,10 |
3 |
Факс |
шт. |
1 |
350 |
350 |
0,96 |
4 |
Система мобильной связи |
компл. |
3 |
1 000 |
3 000 |
8,25 |
5 |
Офисная мебель |
компл. |
3 |
700 |
2 100 |
5,78 |
|
Итого:
|
|
|
|
8 850
|
24,34
|
2
|
Проектно-сметное бюро
(Кпсб)
|
6 |
Компьютер |
компл. |
3 |
1000 |
3 000 |
8,25 |
7 |
Ксерокс |
шт. |
1 |
400 |
400 |
1,10 |
8 |
Геодезические
инструменты (теодолит, нивелир, мерные ленты и т.д.) |
компл |
3 |
800 |
2 400 |
6,60 |
9 |
Принтер |
шт. |
1 |
300 |
300 |
0,83 |
10 |
Офисная мебель |
компл. |
3 |
500 |
1 500 |
4,13 |
|
Итого:
|
|
|
7 600
|
20,90
|
3
|
Строительный участок
(Ксу)
|
11 |
Экскаватор на колесном
ходу |
шт. |
2 |
10 000 |
20 000 |
55,00 |
12 |
Бульдозер |
шт. |
2 |
11 000 |
22 000 |
60,50 |
13 |
Автобетоновоз |
шт. |
2 |
9 000 |
18 000 |
49,50 |
14 |
Кран грузоподъемностью
10–16 т. |
шт. |
3 |
20 000 |
60 000 |
165,00 |
15 |
Средства малой механизации |
компл. |
3 |
2000 |
6 000 |
16,50 |
|
Итого:
|
|
|
|
126 000
|
346,50
|
4
|
Цех по изготовлению
конструкций и материалов (Кц)
|
16 |
Пилорама |
компл. |
1 |
10 000 |
10 000 |
27,50 |
17 |
Четырехсторонний станок |
шт. |
2 |
1500 |
3 000 |
8,25 |
18 |
Строгальный станок |
шт. |
2 |
1200 |
2 400 |
6,60 |
19 |
Фрезерный станок |
шт. |
2 |
1200 |
2 400 |
6,60 |
20 |
Сверлильный станок |
шт. |
2 |
1000 |
2 000 |
5,50 |
21 |
Пресс для склеивания
щитов |
шт. |
2 |
1300 |
2 600 |
7,15 |
22 |
Линия для покраски |
шт. |
1 |
2 000 |
2 000 |
5,50 |
23 |
Технологическая оснастка |
компл. |
2 |
500 |
1 000 |
2,75 |
|
Итого:
|
|
|
|
25 400
|
69,85
|
5.
|
Подсобно-вспомогательный
участок (Квп)
|
24 |
Грузопассажирский
автобус |
шт. |
2 |
20 000 |
40 000 |
110,00 |
25 |
Самосвал |
шт. |
2 |
17 000 |
34 000 |
93,50 |
26 |
Легковая машина ВАЗ
21053 |
шт. |
2 |
15 000 |
30 000 |
82,50 |
27 |
Бортовая машина |
шт. |
3 |
14 000 |
42 000 |
115,50 |
|
Итого:
|
|
|
|
146 000
|
401,50
|
|
Всего:
|
|
|
|
313 850
|
863,09
|
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15
|